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荒芜，太荒芜了！！！

七夕之夜，恒大收到了一笔高达 55 亿的"红包"——这笔钱是由广州政府退且归的地皮出让金。

所在政府把地皮拿回来不荒芜，但还有把卖地的钱退且归的？？？

这操作真的把我看得躁动起来。到底啥情况？？

8 月 4 日晚，中国恒大公告，退还广州恒大足球时局块地皮使用权，而受让方广州市规划和天然资源局将支付系数人民币 55.2 亿元出让金退库款。

55 亿可不是个极少目。关于 5 年前就搬到深圳去的恒大，广州可算是情深意切！

两年前，许家印用 68 亿元拿下广州番禺谢村一块 50 万平常米的地块，准备再砸 120 亿元，建造一个世界最大的顶级专科足球场。

开工庆典上，许雇主、名帅卡纳瓦罗和国脚郑智三个须眉站在台上，意气风发，指挥山河。阿谁时候，恒大的危险还莫得十足暴露，球场也展望将在 2022 年底美满。

好胜的许雇主，做地产做到了首富，投资足球投出了一个两夺亚冠的上市俱乐部，就连建足球场，也要建世界最大的。

要是一切班师，这个能容纳 10 万人的足球场将成为许雇主糊口里最高光的时间。

但跟着恒大爆发流动性危险，许雇主借助房地产搭建起来的"足球经济学"，透顶歇业了。

恒大的"金元足球"，是许雇主在房地产以外最浓墨重彩的一笔。

从 2010 年认真膺惩足球限度运行，许家印用手里厚厚的财富，砸出了一个刷新亚洲足球圈的巨无霸，广州恒大足球队。

600 万元签下国脚郜林；

350 万美元买来巴西猎豹穆里奇；

1000 万美元带回巴西联赛最好球员孔卡；

还有 1000 万欧元的天价年薪遴聘锤炼里皮，震恐世界足坛 ……

2012 年，恒地面产全年完了合约销售额 923.2 亿元，合约销售面积 1548.5 万平常米，即销售均价为 5962 元 / 平常米。

换句话说，恒地面产平均一年要卖 11 套 100 平米的屋子才重视活别称球员。

笔据其时的媒体报道，只是当先的三年，许雇主就投了 20 亿到球队身上。

一位跟许雇主打过交道的企业老总也曾在喝茶的时候跟我说，许家印便是那种好汉的形势，敢闯，敢费钱，无所怕惧。

好汉许家印徬徨满志。他扎着爱马仕皮带出席大会，被记者围了个里三层外三层，音尘占满了大小媒体的头条。

不外，恒大足球队并莫得像它的雇主同样变得低调，反而令众人更为惊羡。

2013 年 11 月 9 日，在现场近 5 万名球迷的捧场下，广州恒大主场 1-1 战平韩国首尔 FC，但因为客场进球数多的上风，初次赢得了亚冠联赛，成为 23 年来第一支站上亚洲巅峰的中国足球俱乐部。

这场比赛，单场门票销售票面价值卓绝 1 亿元，电视台收视人数上亿，微博的"恒大"话题谈判数高达 400 万。

这场比赛，三星出价 4000 万人民币，想要买下恒大足球队员胸前的告白位置。

许家印，断绝了。

他要把这个位置，留给"恒大冰泉"，我方的买卖。

一瓶水卖 4 块钱，一晚上的活水就接近 20 万元。

看起来跟三星的 4000 万没得比，但是许雇主想得很明晰：

"不要光盯着门票收入，恒大球迷还在买恒大的屋子呢！"

从卖房、卖票、卖告白到卖水，这是一条完美的产业链。许家印投资足球的玩法，骨子上照旧他卖房的那一套。

中国足球的发扬，行家都懂。投资足球、培养足球人才，有热烈的群众诉求。既能得到更多所在的撑持，也能投合民气。

就像许雇主两年前拿下的番禺地块，诚然看起来花了 68 亿挺贵的，但楼面价唯独七千多块钱一平。

后果呢，在这个足球场北部准备开建的楼盘，恒大冠珺之光，一开盘就敢喊两万一平，何况预售还卖出去了整整 4371 套。

如斯吊诡的征象背后，一定是恒大球迷们在用爱发电。

毕竟，这个楼盘的眩惑力照旧蛮大的。冠珺之光，谐音冠军之光，听上去就挺意气风发的，行为球迷住在那处，下楼走两步便是主场了。在这里调查世界顶级的球赛之后，球迷们还不错去近邻的顺德、南海品味世界顶级的美食。这么的树立，全世界唯一无二。

许雇主的"足球经济学"，一句话总结便是，络续砸重金投资球队，来强化品牌默契，再通过球队主场的认识眩惑球迷来买房，终末用卖房的钱建完球场，完成闭环。

许雇主对中国足球的孝顺有多大，历史自有评说。但实打实的数据是，在许雇主刚刚参加足球圈的 2010 年，恒地面产营业收入就径直翻了 7 倍！增速把其他房企远远地抛在了背面。到了 2013 年上半年，恒地面产参加天下 140 个城市，技俩总和达到 262 个，问鼎行业龙头。

关联词，就像足球圈最常听到的那句话，

足球是圆的，不到终末一刻也不清亮会发生什么。

2021 年下半年，许雇主的足球，停驻来了。

本年头，深陷泥潭的许雇主说，恒大不会毁灭足球，将来要做中国足球的摇篮和平台。

十年时辰，从闭着眼睛费钱砸出一支亚洲足坛朱门到只做摇篮，阿谁意气风发的好汉，照旧跟咱们整个人挥手告别。

这个好胜的须眉，性掷中再一次变得闲静。一如曩昔暗暗换下爱马仕皮带的时间。

不外，广州番禺这个足球场技俩不会烂尾。公告自大，刻下地块上的整个建筑物，都将在 10 天之内，保残守缺顶住给广州城投。

许雇主照旧能亲眼看到这个世界最大的足球场美满。只不外明日黄花，这支恒大淘宝足球队照旧不是曩昔的形势，将来在球场里跟许雇主并肩看球的人，也不姓马了。

天然，这 55 亿到不了许家印的账上。退地款项将支付至所在政府指定的专项监管账户，用于"保交楼"。

这种把地皮使用权退且归的体式，其实是恒大复工复产保交楼的十几种阵势之一。

恒大也不是第一个退地还能取得赔偿的房企。

就在前几天，8 月 3 日，渝太地产集团有限公司发布公告称，断绝收购位于四川达州市马踏洞片区中心作事区多少地块的地皮使用权，将取得约 4.51 亿元的退款。

而再往前，2021 年 7 月 9 日，瑞安房地产发布公告称，已向佛山禅城区退回岭南六合技俩 7 号及 8 号地皮，并取得现款赔偿 26.53 亿元。这一补充金额，比拟于 24.5 亿的账面净值跳跃了约 2 亿元。

总的来看，照旧广佛都市圈更多情面味一丝。

对许雇主来说，乘风破浪十数载，顿然追溯，总归在羊城故里寻到了些许抚慰。

2021 年 12 月 6 日，恒大设立风险化解委员会，其中就包括了广州越秀集团股份有限公司，也便是广州国资的身影。

2022 年 1 月 10 日，恒大离开了职责了近 5 年的深圳南山区，回到了广州的怀抱。

有人评价，枯木逢春，这是广州的担当。

事实上，广州行为全世界唯逐个座延续了千年以上的商都，背后恰是求实和包容的气质塑造了它。

许雇主的足球场回到了广州城投手里，便是房地产褪下浮华，回来求实的时间隐喻。